Paradies für Hobbybauern und Pferdefreunde

Liegenschaft in Kürze
  • 2 Wohnungen

  • 25 000 m2 Weiden und Wald

  • Geeignet für Pferdehaltung (6 Pferde)

  • Richtprreis Haus: 1 150 000 CHF

  • Richtpreis Weiden + Wald: 50 000 CHF

Beschrieb

Besitzen Sie Tiere? Pferde? Schafe? Lamas ?Hunde? Suchen Sie für sich und ihre tierischen Freunde in der Region Bern ein neues idyllisches Zuhause? Dann haben wir für Sie das Richtige.


Wir können Ihnen ein ausgebautes Bauernhaus mit einem prächtigen Garten zum Verkauf anbieten. Dazu kann eine Parzelle mit 2 Weiden und einem Stück Wald gekauft werden.

Haus und Wiesen sind dank der Südwestausrichtung ab dem Mittag bis am Abend sehr gut besonnt. Auf der Liegenschaft dürfen bis zu sechs Pferde untergebracht werden, wie eine Vorabklärung mit dem Veterinärdienst des Kantons Bern ergeben hat. Auf den beiden Weiden grasen zurzeit die Kühe des benachbarten Bauern. Die grössere ist 5600 m2 gross, die kleinere 3630 m2. Dazu kommt ein grosser paradiesischer Garten mit zwei Teichen.


Der Wohnteil des Bauernhauses besteht aus zwei Wohnungen:


5-Zimmerwohnung: Der Dachstock und das erste Obergeschoss wurden 2013 sorgfältig renoviert und zu einer grosszügigen, modernen, zweistöckigen 5-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt rund 240 m2. Dach und Wohnung sind nach modernen ökologischen Standards isoliert. Der Ausbau ist nicht ganz abgeschlossen. So müssen das Bad, ein Zimmer und der Eingangsbereich noch ausgebaut werden.


3-Zimmerwohnung: Sie ist im aktuellen Zustand bewohnbar, der Ausbau ist teilweise veraltet. Mit einer Investition von 40 000 Franken kann sie ebenfalls in eine moderne Wohnung verwandelt werden. Die wesentlichen Teile des Hauses befinden sich in gutem bis sehr gutem Zustand: So wurde das Dach 2011 für 100 000 Franken komplett neu gemacht. Die meisten Fenster wurden in den letzten 10 Jahren ersetzt und die elektrischen Installationen wurden alle ersetzt.

Der Ökonomieteil und ein angebautes Nebengebäude verfügen über zahlreiche Räume, die für die verschiedensten Zwecke geeignet sind: Zum Beispiel für Ställe und eine grössere Werkstatt. Die Liegenschaft besteht aus einer Haus- und einer Landparzelle. Die Hausparzelle untersteht nicht dem bäuerlichen Bodenrecht. Die zugehörige Landparzelle ist im bäuerlichen Bodenrecht, kann aber ebenfalls problemlos von Nichtlandwirten gekauft werden. Die Anforderungen als Selbstbewirtschafter sind im vorliegenden Fall gering.


Richtpreis Bauernhaus mit Garten: 1'150'000 CHF
Richtpreis Landparzelle (Weiden+Wald): 50' 000 CHF


Gerne schicken wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation