Vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Liegenschaft in Kürze
  • Parzelle: 4838m2

  • 2 Gewerbehallen + Ausstellungsraum

  • 1 Angebautes Wohnhaus

  • 910m2 Baulandreserve

  • Richtpreis: 1,35 Mio CHF

Beschrieb

Wir können eine ausgesprochen vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in der Gemeinde Signau zum Verkauf anbieten. Die Parzellenfläche beträgt 4038 m2. Darauf befinden sich 2 Gewerbehallen sowie ein von der Hauptstrasse aus gut sichtbarer Ausstellungsraum. Auf der Parzelle befinden sich zudem ein Wohnhaus sowie Weideland und Baulandreserven. Auf der Liegenschaft hat es 40 Parkplätze.


Die Liegenschaft liegt strategisch günstig: Signau befindet sich direkt an der Hauptverkehrsachse Bern Langnau, von der Stadt Bern aus in 30 Minuten erreichbar. Keine fünf Minuten dauert die Fahrt nach Langnau, dem Zentrum des Emmentals.


Die Zufahrt zu den Gewerbehallen ist sehr gut, auch für Lastwagen.


Gewerbe: 778m2 Gewerbefläche
Die Gewerbehallen sind wegen ihrer Raumhöhe von über 4 Metern sehr vielseitig nutzbar. Die grössere der beiden Hallen wird derzeit als Automalerei/Spenglerei genutzt. In der kleineren Halle betreibt dieselbe Firma eine Autoreparaturwerkstätte mit drei Fahrzeugliften. Die Hallen können ebenso gut als Schreinerei, oder für ein beliebiges industrielles Gewerbe genutzt werden.

Der Showraum mit integriertem Büro dient aktuell als Ausstellung für Neuwagen. Für ihn gibt es dank der guten Sichtbarkeit von der Strasse her viele Verwendungsmöglichkeiten.

Falls ein Kaufinteressent Interesse hat, kann er den Garage- und Carrosseriebetrieb zusammen mit der Liegenschaft übernehmen.


Wohnen: 240 m2 Wohnfläche
Das angebaute Wohnhaus besteht aus einem Kellergeschoss und drei oberirdischen Geschossen. Im OG und im EG hat es je eine Küche. Die beiden Geschosse können mit geringem Aufwand in zwei unabhängige Wohnungen getrennt werden. Im Dachstock befinden sich zwei ausgebaute Räume. Weitere Räum können ausgebaut werden.


Bauland und Weide: 910m2Zusätzlich zum direkt ans Haus angrenzenden Garten hat es eine grosse Grünfläche von insgesamt 910m2. Die Liegenschaft eignet sich deshalb auch für Tierfreunde, zum Beispiel Schafzüchter, Betreiber einer Hundezucht. Die Grünfläche ist eine Baulandreserve. Sie liegt in der Bauzone.


Richtpreis: 1 350 000 CHF


Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation
Und gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.